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Es lohnt sich, den Verkauf einer Immobilie in professionelle Hände zu legen, denn am Ende profitieren Sie nicht nur von einem marktgerechten Verkaufspreis, sondern auch von einer reibungslosen und rechtssicheren Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.
Die Festsetzung eines marktgerechten Angebotspreises ist der erste und wichtigste Schritt beim Immobilienverkauf. Hier sollten Sie keinesfalls ins Blaue hinein raten und auf Experimente verzichten, denn: Ist die Preisforderung zu hoch, wirkt dies abschreckend auf potenzielle Interessenten. Der Verkaufsprozess verläuft dann nur schleppend oder kommt womöglich ganz zum Erliegen. Ein auffallend niedriger Preis lockt hingegen eine große Anzahl von Interessenten an - allerdings ist der Vermarktungsaufwand dementsprechend hoch und Sie erhalten am Ende zu wenig Geld für Ihr Eigentum.
Machen Sie es stattdessen vom ersten Tag an richtig und beauftragen Sie die Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbH mit der Wertermittlung für Ihre Immobilie. Wir beziehen alle Faktoren in unsere Berechnungen mit ein, neben Größe, Alter, Zustand und Ausstattung selbstverständlich auch die Lage. Bei Letzterem profitieren Sie als Verkäufer von unseren umfangreichen Ortskenntnissen, denn wir sind mit den verschiedenen Wohnlagen rund um Bad Säckingen bestens vertraut.
Sobald wir alle erforderlichen Daten zu Ihrer Immobilien zusammengestellt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilienexposé. Dieses enthält professionelle Fotos, die die Immobilie aus verschiedenen Blickwinkeln zeigen und dem Betrachter ein möglichst realistisches Bild vermitteln. Darüber hinaus achten wir darauf, dass das Exposé alle relevanten Informationen enthält, beispielsweise zur Grundstücksgröße, zur Anzahl der Zimmer, zum Heizungstyp und zur Lage. Neben Fotografien beinhaltet ein gutes Exposé daher immer auch einen Energieausweis, aktuelle Grundrisse und einen Lageplan.
Sobald sich die ersten Interessenten melden, übernehmen wir alle weiteren Schritte. Wir achten auf eine gute Erreichbarkeit, beantworten Anfragen per Telefon und E-Mail und koordinieren die Besichtigungstermine.
Bei den Besichtigungsterminen müssen Sie nicht anwesend sein. Es ist sogar besser, wenn Sie nicht vor Ort sind, denn Interessenten fällt es oftmals leichter, Fragen zu stellen und gegebenenfalls auch Kritik zu äußern, wenn der Eigentümer nicht dabei ist.
Ist der richtige Käufer gefunden, leiten wir alles Weitere für Sie in die Wege und stellen dabei jederzeit sicher, dass auch rechtlich alles in sicheren Bahnen verläuft. Beispielsweise gewährleisten wir, dass Sie vor ungerechtfertigten Forderungen der Käufer geschützt sind und tragen auf diese Weise dazu bei, dass Sie Ihre Unterschrift mit einem guten Gefühl unter den Kaufvertrag setzen können.
Gerne beraten wir Sie ganz individuell zum Thema Immobilienverkauf in Bad Säckingen oder Umgebung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.
Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter Größe, Lage und Ausstattung.
Wertsteigernde Aspekte sind gut gepflegte Gärten, Nebengebäude wie Garage oder Gartenhaus, ansprechende Bepflanzung, Gesamtzustand, Energieeffizienz, Heizungsart, Fenster/Türen, Materialien, Dämmung, und Zusatzausstattungen wie Kamin oder Sauna. Auch Investitionen über die Zeit hinweg tragen zur Wertermittlung bei.
Eine gute Lage mit Infrastruktur, Wasserzugang oder idyllischer Hanglage steigert den Immobilienwert. Eine ruhige Umgebung in der Nähe einer Großstadt mit guter Verkehrsanbindung hat ebenfalls einen positiven Effekt.
Definieren Sie eine Preisvorstellung, die idealerweise nahe der Wertermittlung liegt. Letztendlich liegt das letzte Wort bei der Preisgestaltung bei Ihnen als Kunde. In der Wertermittlung ist die aktuelle Marktlage inbegriffen.
Ein höherer Verkaufspreis kann das Vermögen steigern, bringt jedoch die Herausforderung mit sich, Käufer zu finden, die bereit sind, diesen Preis zu zahlen, was zu einem längeren Verkaufsprozess führen kann.
Ein niedrigerer Verkaufspreis kann einen schnellen Verkauf mit vielen interessierten Käufern ermöglichen, geht jedoch auf Kosten eines Teils des Vermögens zugunsten eines niedrigeren Preises.
Abschließender Hinweis: Denken Sie daran, alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen, um den richtigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen und Ihre Investitionen optimal zu nutzen. Deshalb lohnt sich die professionelle, kostenlose Wertermittlung.
Wir als Volksbank Rhein-Wera Immobilien haben einige Partner.
Darunter zählen:
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