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Die Wertermittlung für eine Immobilie erfordert jede Menge Fachkenntnisse, Erfahrung und nicht zuletzt ein hohes Maß an lokaler Expertise. Wie wir von der Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbH bei der Immobilienbewertung ganz konkret vorgehen, verraten wir Ihnen hier.
Was Ihre Immobilie irgendwann einmal gekostet hat, ob beim Bau oder beim Kauf, spielt heute keine Rolle mehr. Stattdessen sind es die aktuellen Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale, die letztlich darüber entscheiden, wie viel Ihr Eigentum wert ist. Folgende Faktoren spielen dabei eine Rolle:
Grundsätzlich gilt: Sämtliche Investitionen, die Sie im Laufe der Jahre getätigt haben, können sich am Ende auszahlen und sollten daher bei der Wertermittlung berücksichtigt werden.
Die Lage spielt bei der Immobilienbewertung eine ganz erhebliche Rolle. Zeichnet sich die nähere Umgebung durch eine gute Infrastruktur aus, ist die Immobilie idyllisch an einem Hang oder womöglich sogar direkt am Wasser gelegen, wirkt sich dies in jedem Fall positiv auf den Marktwert aus. Gleiches gilt für ein allgemein gepflegtes Wohnumfeld oder für eine ruhige Lage am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung.
Wir sind seit Jahren in der Region zwischen Rheinfelden und dem Schwarzwald als Makler aktiv und bringen eine dementsprechend hohe lokale Expertise mit. Sie können also darauf vertrauen, dass wir die Lage Ihrer Immobilie korrekt einordnen und fachgerecht in die Bewertung mit einfließen lassen.
Der Angebotspreis für Ihre Immobilie sollte sich nah am Ergebnis unserer Wertermittlung bewegen. Natürlich können Sie einen höheren Preis ansetzen - allerdings könnte sich die Käufersuche dann schwierig gestalten. Der Verkauf kann sehr lange dauern oder letztlich sogar ganz scheitern. Sie müssten die Vermarktung dann mit einem neuen Preis komplett neu aufziehen, was Sie nicht nur Zeit, sondern auch Geld kostet. Nicht zuletzt kann es Interessenten verunsichern, wenn eine Immobilie plötzlich zu einem niedrigeren Preis erneut angeboten wird.
Liegt Ihre Preisforderung unter dem regional üblichen Niveau, lockt dies viele Interessenten an und der Verkaufsabschluss ist in der Regel nur eine Frage der Zeit. Bedenken Sie jedoch, dass Sie bei dieser Vorgehensweise bewusst auf einen Teil Ihres Vermögens verzichten.
Sie wünschen eine fundierte Immobilienberatung oder haben noch Fragen zu unserem Leistungsangebot? Dann rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns online - das Team der Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbH freut sich auf Sie!